~GRENSEN 3 ~ Sjelden mulighet midt i Oslo Sentrum

Eiendommen

Grensen 3 er en klassisk bygård fra 1896 med en elegant fasade som kombinerer historisk sjarm med moderne bekvemmeligheter. Bygningen vil bli rehabilitert og ved overtakelse fremstå som et moderne kontorbygg med bl.a ny teknisk infrastruktur. Det vil bli påbygget en ny inntrukket 8 etasje. Lokalene har gode lysforhold både fra utsiden og innenifra med nye store vinduer/glasspartier mot atriet.

Grensen 3 ligger altså midt i hjertet av Oslo, med alt man kan ønske seg av både kommersielle og kulturelle tilbud rett utenfor døren. Dette gjør eiendommen til et ettertraktet sted for bedrifter som ønsker å være midt i begivenhetenes sentrum.

Ditt eget bygg i Oslo Sentrum

Kontorene blir fleksible og moderne som skal tilpasses for nye leietakere. Det vil være mulig å komme tidlig på banen å forme konseptet med arkitekt og gårdeier. Her blir det mulig å leie fra ca. 1 152 m² i toppetasjen til hele bygget som kan tilpasses for større bedrifter.

Spesifisert areal per plan
Plan 3: ca. 1 546 m²
Plan 4: ca. 1 541 m²
Plan 5: ca. 1 541 m²
Plan 6: ca. 1 501 m²
Plan 7: ca. 1 314 m²
Plan 8: ca. 1 152 m²

Plantegninger

2 etasje skal fungere som en samlingspunkt for de ansatte og besøkende med gode fasiliteter og nye soner. Det legges vekt på høy materialkvalitet.

Eksempel på etasjeplan.

Miljø og bærekraft

Byggherre (UNION Real Estate Fund IV) har en klar ambisjon om å skape fremtidsrettede og fleksible arbeidsplasser basert på bærekraftige miljøvalg. Dette gjenspeiles i målsetningen om å skape total verdi ved å utvikle produkter, løsninger og tjenester som fokuserer på sosiale, miljømessige og økonomiske aspekter. 

Vår målsetning er at eiendommen skal oppnå en sertifisering med klassifiseringen BREEAM-NOR Excellent. For leietaker vil dette bety høyere score i miljøsertifisering gjennom en rekke miljøkvaliteter i bygget, som blant annet bruk av lavemitterende materialer innendørs, gode lys- og dagslysforhold i kontorarealene, lavere energibruk, samt bedre tilrettelagt for bruk av sykkelfasiliteter.

Lokasjon og tilgjengelighet

Grensen 3 har en sentral beliggenhet i Oslo, kun et par minutters gange fra Karl Johans gate. Dette gir enkel tilgang til en rekke butikker, restauranter, kaféer og underholdningstilbud. Nærheten til offentlig transport, inkludert T-bane, trikk og buss, gjør det enkelt å komme seg til og fra eiendommen, noe som er en stor fordel for både ansatte og besøkende. 

Området er godt forbundet med offentlig transport, inkludert trikk, buss og T-bane, som gir enkel tilgang til andre deler av byen. Nærmeste T-banestasjon er Stortinget stasjon, som ligger i kort gangavstand.

Hvorfor Grensen 3?

Dette prosjektet tilbyr ikke bare kontorlokaler, men et komplett arbeidsmiljø med tanke på både trivsel, produktivitet og fellesskap. I et marked der de ansatte setter pris på fleksibilitet og tilhørighet, gir denne bygningen optimale rammer for en moderne og engasjert arbeidskultur. Perfekt for bedrifter som ønsker å være en del av en levende og dynamisk arbeidsplass i Oslo sentrum.