union-site

Skaper verdier av eiendom

UNION er en av Norges ledende eksperter på næringseiendom, som skaper verdier for eiere, oppdragsgivere og samfunnet på en ansvarlig måte. Vi tilbyr tjenester innen kapitalforvaltning, næringsmegling og analyse.



Hold deg oppdatert på markedet for næringseiendom på M2

PRIME YIELD

4,00%

SEKUNDÆR YIELD

5,50%

LEDIGHET

5,70%

TRANSAKSJONSVOLUM

7,4 mrd.

Ukesnytt


Ukesnytt er en oppsummering av siste ukes bevegelser i markedet for næringseiendom. Sakene er kategorisert etter geografi og segment,
og man kan enkelt skille mellom saker som omhandler transaksjoner, leiemarkedet og makro.

  • mies 22. b. 2023

    Siste nytt fra eiendomsmarkedet

    Næringseiendom: KLP har signert nye leiekontrakter med Kavli og Advokatfirmaet Nova på henholdsvis 505 m2 og 500 m2 i Wergelandsveien 1-3 i Oslo sentrum. KLP har tidligere utvidet sitt leieforhold med Statement AS i samme eiendom. De leier i dag om lag 1  200 m2

  • mies 22. b. 2023

    SSB: Antall igangsettingstillatelser til nye boliger i Norge falt med 24,7 prosent fra første kvartal 2022 til første kvartal 2023. Nivået er det laveste på over 10 år. Samtidig er igangsettingstillatelser til nye boligblokker ned 39,7 prosent i samme periode.  

  • mies 15. b. 2023

    Ratingbyrået Moody’s har nedgradert Entras kredittrating fra Baa1 til Baa2 med negative utsikter. Nedgraderingen skyldes blant annet Entras oppkjøp av Oslo Areal i januar 2022, noe som bidro til at belåningsgraden overskred kravene for Baa1-rating. Utviklingen i rente- og finansmarkedet har i sin tur ført til at nøkkeltallene ikke har bedret seg nok i perioden etter.

  • mies 15. b. 2023

    Bonum har solgt Ravnsborg gård (Ravnsborgveien 25) i Asker til Mormonerkirken. Kirken ønsker å omregulere eiendommen.  

  • mies 15. b. 2023

    Oslo Airport City har signert en 10-årig leiekontrakt med GF Logistikk. Det nye logistikkbygget på 6 000 m2 er ventet å stå ferdig mot slutten av 2024.

  • mies 15. b. 2023

    SSB: Konsumprisindeksen (KPI) i Norge steg med 6,4 prosent fra april 2022 til april 2023. Tolvmånedersveksten er dermed ned 0,1 prosentpoeng fra forrige måling. Kjerneinflasjonen (KPI-JAE) steg 6,3 prosent i samme periode.

  • mies 15. b. 2023

    Bureau of Labour Statistics: Konsumprisindeksen (CPI) i USA steg 4,9 prosent fra april 2022 til april 2023. Tolvmånedersveksten faller dermed for tiende måned på rad. Kjerneinflasjonen (PCE) endte på 5,5 prosent i samme periode.

  • mies 8. b. 2023

    Mandag ble kredittratingen til SBB nedgradert til BB+ (high yield) av S&P Global Ratings. Markedet reagerte ved å sende SBB-aksjen kraftig ned. D-aksjen til SBB stengte på 9,9 SEK per aksje, etter å ha falt 27 prosent. Andre store eiendomsselskaper som Balder og Castellum falt også på nyheten.

  • mies 8. b. 2023

    NREP har kjøpt Akersgata 51 og Tordenskiolds gate 6 i Oslo sentrum av Entra for om lag NOK 1,5 mrd. Kontoreiendommene er på henholdsvis 17 500 m2 og 5 500 m2, og utleid til blant annet Senterpartiet og Codex Advokat. Det er til sammen 50 prosent ledighet i eiendommene.  

  • mies 8. b. 2023

    Gróa Eiendom har kjøpt 48 prosent av aksjene i Oksenøyveien 3 på Fornebu av et Ursus Real Estate Management-fond. Kontoreiendommen er på 11 000 m2 og utleid til Norwegian frem til 2030. Årlig leieinntekt er på om lag MNOK 20.

  • mies 8. b. 2023

    Tema Eiendom har kjøpt 50 prosent av Mølla senter (Brugata 16) i Brumunddal av NAF-Gårdene, og eier dermed hele senteret. Mølla Storsenter har 34 leietakere innen handel, tjenesteyting og kontor. Senterets omsetning forventes å passere NOK 500 millioner i 2023.

  • mies 8. b. 2023

    Wilog har kjøpt Industriveien 12 og Industriveien 10 i Lørenskog av henholdsvis Rutle-familien og Lentusgruppen. Logistikkbyggene er på 8 073 m2 og 3 700 m2, og ligger i umiddelbar nærhet til hverandre.

  • mies 8. b. 2023

    Offentlig Eiendomsinvest har kjøpt Håkons gate 4 i Harstad av Nordic Investments. Kontoreiendommen er på 4 000 m2, utleid til offentlige leietakere, og hadde en årlig leieinntekt på MNOK 5,7 i 2022.

  • mies 8. b. 2023

    Et syndikat tilrettelagt av Oslo Finans har kjøpt Nordre Fokserød 28 i Sandefjord av Raymond Kristoffersen. Kombinasjonseiendommen er på 3 300 m² og hadde leieinntekter på MNOK 5,2 i fjor.

  • mies 8. b. 2023

    Norges Bank økte styringsrenten med 0,25 prosentpoeng til 3,25 prosent på rentemøtet torsdag 4. mai. Styringsrenten har ikke vært høyere siden 2008. Sentralbanken varsler samtidig at renten mest sannsynlig vil settes videre opp til 3,50 prosent i juni.


UNION nyheter

1


Ledige lokaler

1

Møt våre ansatte

Vi er femti engasjerte, etterrettelige og kreative eiendomsspesialister som ønsker å gi et verdifullt bidrag til markedet vi er del av.