Skaper verdier av eiendom

Siste nytt fra eiendomsmarkedet

Estate Nyheter: Strinda Næring har kjøpt Industriveien 3-4 i Trondheim av Norda Partners, Haug Holding og Kabe Invest. Kombinasjonseiendommen er på 9 200 m² og er utleid til blant annet Sparebank 1 Regnskapshuset SMN, Mestertak Trondheim og Prima AS. Årlig leieinntekt er MNOK 10,2.

Et syndikat tilrettelagt av Vika Project Finance har kjøpt Bølevegen 208 i Skien av Haukvik AS. Logistikkeiendommen er på 9 500 m² og er utleid til You Brands med en gjenværende leietid på 6,5 år. Årlig leieinntekt er MNOK 6,2.

Eiendomswatch: Fredriksborg Eiendom har kjøpt Lande senter (Vestrevei 4) i Sarpsborg av Fagerstad Næringseiendom, Sørlie Næringseiendom og Sørlie Bygg. Kjøpesenteret består av 22 leietakere innenfor segmentene handel, servering, helse og velvære.  

Eiendomswatch: Trond Amundsen har kjøpt Per Helgesens vei 99 i Bodø av Elektro Eiendom og Aga Invest. Eiendommen er på 4 000 m² og er utleid til blant annet Just Padel og Trix Trampolinepark.

KLP Eiendom har signert en leieavtale på 1 405 m² med Statens Jernbanetilsyn (SJT) i Ibsenkvartalet (C.J. Hambros plass 2) i Oslo sentrum.  

SSB: Konsumprisindeksen (KPI) i Norge steg med 6,8 prosent fra juli 2021 til juli 2022. Tolvmånedersveksten er dermed opp fra 6,3 prosent i forrige måned. Målingen er den høyeste på 44 år. Kjerneinflasjonen (KPI-JAE) har steget 4,5 prosent de siste tolv månedene.

Bureau of Labor Statistics: Konsumprisindeksen (CPI) i USA steg 8,5 prosent fra juli 2021 til juli 2022. Tolvmånedersveksten er dermed ned 0,6 prosentpoeng fra forrige måling. Kjerneinflasjonen (PCE) endte på 5,9 prosent i samme periode.

Dette har vi lest den siste uken ...

Det er vanskelig å skaffe seg en leilighet til leie i Oslo for øyeblikket. Fenomenet er ikke særnorsk, og samme tendens ser vi blant annet i London. Flere forklaringer trekkes frem. Mange utleieinvestorer har solgt boliger under pandemien og det har vært lite nybygging. I tillegg ser vi gjenåpningseffekter der «alle» studentene og arbeidsinnvandrere kommer tilbake samtidig. I Australia er det også hard kamp om utleieobjektene, men der har boligprisene begynt å falle.

Dette skjedde i sommer

Et syndikat tilrettelagt av ORO Eiendom har kjøpt en portefølje på Forus i Stavanger av Tjelta Eiendom for om lag NOK 2,0 mrd. Porteføljen har et samlet areal på 93 000 m² og består av 23 logistikk-, industri-, kontor- og kombinasjonseiendommer. I tillegg har porteføljen et utviklingspotensial på mellom 55 000 og 85 000 m². Vektet gjenværende løpetid er om lag fem år.

Reitan Eiendom har kjøpt 50 prosent av Fr. Nansens vei 17/19 og Essendropsgate 3 av Furuholmen Eiendom. Kontoreiendommene har et samlet areal på 29 000 m² og er blant annet utleid til Sikt og Arbeidsgiverforeningen. Samlet årlig leieinntekt er om lag MNOK 70.

Et syndikat tilrettelagt av Arctic Securities har kjøpt Kronprinsens gate 9 i Vika i Oslo av DNB Scandinavian Property Fund for MNOK 575. Kontoreiendommen er på 7 000 m² og er utleid til Utenriksdepartementet.

Brødrene Jensen har inngått en opsjonsavtale på kjøp av 50 prosent av Parallell (Lørenveien 73) i Oslo. Kontorbygget er på 19 000 m² og er eid av Recreate (tidligere R8 Property). Brødrene Jensen eier 13,7 prosent av aksjene i det børsnoterte eiendomsselskapet.

Linstow har kjøpt Akersgata 13-15 i Oslo sentrum av Innovasjon Norge. Kontorbygget er på 7 300 m² og ligger i umiddelbar nærhet til Tollbugata 32 som også er eid av Linstow. Eiendomsselskapet ser for seg en sammenkobling og totalrehabilitering av bygningskroppene, med forventning om ferdigstillelse i 2025/2026.

Malling & Co Eiendomsfond har kjøpt Fred Olsens gate 11 i Oslo sentrum av AS Lille Frøen Tomteselskap. Hotelleiendommen huser Comfort Hotel Xpress Central Station og består av 196 rom.  

Et syndikat tilrettelagt av Swiss Life Asset Managers Nordic har kjøpt Badehusgata 33-39 i Stavanger av Malling & Co Investments. Kontoreiendommen er på 20 000 m² og er utleid til blant annet DNO, Stavanger Kommune og Altera Infrastructure Norway.