Skaper verdier av eiendom

Aurora Eiendom har kjøpt Gulskogen senter i Drammen, Arkaden i Stavanger og 25 prosent av Maxi i Hamar av Steen & Strøm for NOK 2,6 mrd. Gulskogen er det klart største kjøpet, med en eiendomsverdi på NOK 2,1 mrd. Kjøpesenteret består av 115 butikker og hadde en omsetning på NOK 1,5 mrd i 2021.

Linstow har kjøpt resterende arealet av den gamle Veterinærhøgskolen (Ullevålsveien 72) på Adamstuen i Oslo av Statsbygg for NOK 1,36 mrd. Eiendommen består av 30 000 m² bygningsmasse og en tomt på 15 mål.  

Et syndikat tilrettelagt av Carnegie Project Finance har kjøpt Devik Park (Ole Deviks vei 2-6) på Bryn i Oslo av Tristan Capital Partners-fondet EPISO 4. Eiendommen består av tre kombinasjonsbygg på totalt 34 700 m² og er utleid til blant annet Rema 1000, OneCo og Selecta. Det finske eiendomsfondet UB Nordic Property Fund er ankerinvestor i syndikatet.

SPG har kjøpt Østerdalsgata 1 på Kampen i Oslo av Daimyo AS. Den nedlagte fabrikken er på 11 000 m² og har et stort utviklingspotensial. SPG eier allerede Hedmarksgata 13-15 som har en rammetillatelse på 99 leiligheter, og satser tungt på å utvikle bolig- og næringsarealer på Kampen.

Pareto Alternative Investments har på vegne av Pareto Eiendomsfelleskap kjøpt Dyrskueveien 13 i Ullensaker av Oslo Pensjonsforsikring. Logistikkeiendommen er på 14 614 m² og er utleid til blant annet Pharmaq. Oslo Pensjonsforsikring er ankerinvestor i fondet Pareto Eiendomsfelleskap

Oslo Kommune har solgt en næringstomt i Sessvollvegen 59 på Dal i Eidsvoll for MNOK 55,5. Tomten er på 34 mål og ligger i umiddelbar nærhet til E6.

Estate Vest: Christie AS har kjøpt Energigården (Florvågvegen 6) i Askøy av Zurhaar & Rubb for MNOK 60. Kontoreiendommen er på 3 120 m² og utleid til blant annet Askøy Kommune og Strand Legesenter. Årlig leieinntekt er MNOK 3,6.

Entra har signert leieavtaler med Xeneta på 2 100 m² i Posthuset (Biskop Gunnerus’ gate 14) i Oslo sentrum og Avo Consulting på 1 400 m² i Schweigaards gate 16 i Oslo. Leietiden er på henholdsvis syv og fem år. Videre har Entra forlenget kontrakten med SATS med syv nye år i Akersgata 51 i Oslo.

Fabritius har signert en leiekontrakt på 8 900 m² med Scanfreight i Oslo Logistikkpark Drøbak (Holtbråtveien 145) i Drøbak. Transportselskapet flytter inn i logistikkeiendommen på 19 300 m² som er fullt utleid når den ferdigstilles i slutten av 2023.

Norges Bank besluttet å øke styringsrenten med 0,50 prosentpoeng til 1,25 prosent på rentemøtet torsdag 23. juni. Økningen er den største på 20 år. Samtidig indikerer den nye rentebanen fra sentralbanken at det nå ligger an til en rentetopp på 3,0 prosent etter sommeren 2023.

Opinion: Forbrukertillitsindeksen (CCI) i juni er på rekordlave minus 20,1 poeng, etter en nedgang fra -18,4 poeng i april. Tre av fire delindikatorer svekker seg i juni. Bred usikkerhet i global økonomi sammen med varslede renteøkninger, høye energipriser og utsiktene til økte matpriser er med på å trekke ned forbrukertilliten.

Et syndikat tilrettelagt av Swiss Life Asset Managers har kjøpt Oksenøyveien 3 på Fornebu i Bærum av KBK Holding. Kontoreiendommen er på 11 000 m² og er utleid til Norwegian Air Shuttle.  

Et syndikat tilrettelagt av Njord Securities har kjøpt Våleveien 27 i Holmestrand av Streken Eiendom og Duus Invest. Eiendommen består av et kombinasjonsbygg på 11 000 m² og en tomt på 46 mål, og er utleid til blant annet Brødrene Dahl. Årlig leieinntekt er MNOK 6,3 MNOK.  

Hinna Park Utvikling har signert en leiekontrakt med Aker BP og Aker Solutions på 48 000 m² fordelt på to bygningskropper i Jåttåvågen i Stavanger. Aker-selskapene er ventet å flytte inn i kontoreiendommen på 71 000 m² når den ferdigstilles i 2024/2025.  

Eiendomswatch: NPRO har signert en leiekontrakt på 12 000 m² med en statlig aktør på Fornebu Works (Snarøyveien 36) på Fornebu i Bærum. Leiekontrakten har en varighet på 15 år med opsjon på forlengelse.