Skaper verdier av eiendom

Siste nytt fra eiendomsmarkedet

Næringseiendom: KLP har signert nye leiekontrakter med Kavli og Advokatfirmaet Nova på henholdsvis 505 m² og 500 m² i Wergelandsveien 1-3 i Oslo sentrum. KLP har tidligere utvidet sitt leieforhold med Statement AS i samme eiendom. De leier i dag om lag 1  200 m². 

SSB: Antall igangsettingstillatelser til nye boliger i Norge falt med 24,7 prosent fra første kvartal 2022 til første kvartal 2023. Nivået er det laveste på over 10 år. Samtidig er igangsettingstillatelser til nye boligblokker ned 39,7 prosent i samme periode.  

Ratingbyrået Moody’s har nedgradert Entras kredittrating fra Baa1 til Baa2 med negative utsikter. Nedgraderingen skyldes blant annet Entras oppkjøp av Oslo Areal i januar 2022, noe som bidro til at belåningsgraden overskred kravene for Baa1-rating. Utviklingen i rente- og finansmarkedet har i sin tur ført til at nøkkeltallene ikke har bedret seg nok i perioden etter.

Bonum har solgt Ravnsborg gård (Ravnsborgveien 25) i Asker til Mormonerkirken. Kirken ønsker å omregulere eiendommen.  

Oslo Airport City har signert en 10-årig leiekontrakt med GF Logistikk. Det nye logistikkbygget på 6 000 m² er ventet å stå ferdig mot slutten av 2024.

SSB: Konsumprisindeksen (KPI) i Norge steg med 6,4 prosent fra april 2022 til april 2023. Tolvmånedersveksten er dermed ned 0,1 prosentpoeng fra forrige måling. Kjerneinflasjonen (KPI-JAE) steg 6,3 prosent i samme periode.

Bureau of Labour Statistics: Konsumprisindeksen (CPI) i USA steg 4,9 prosent fra april 2022 til april 2023. Tolvmånedersveksten faller dermed for tiende måned på rad. Kjerneinflasjonen (PCE) endte på 5,5 prosent i samme periode.

Mandag ble kredittratingen til SBB nedgradert til BB+ (high yield) av S&P Global Ratings. Markedet reagerte ved å sende SBB-aksjen kraftig ned. D-aksjen til SBB stengte på 9,9 SEK per aksje, etter å ha falt 27 prosent. Andre store eiendomsselskaper som Balder og Castellum falt også på nyheten.

NREP har kjøpt Akersgata 51 og Tordenskiolds gate 6 i Oslo sentrum av Entra for om lag NOK 1,5 mrd. Kontoreiendommene er på henholdsvis 17 500 m² og 5 500 m², og utleid til blant annet Senterpartiet og Codex Advokat. Det er til sammen 50 prosent ledighet i eiendommene.  

Gróa Eiendom har kjøpt 48 prosent av aksjene i Oksenøyveien 3 på Fornebu av et Ursus Real Estate Management-fond. Kontoreiendommen er på 11 000 m² og utleid til Norwegian frem til 2030. Årlig leieinntekt er på om lag MNOK 20.

Tema Eiendom har kjøpt 50 prosent av Mølla senter (Brugata 16) i Brumunddal av NAF-Gårdene, og eier dermed hele senteret. Mølla Storsenter har 34 leietakere innen handel, tjenesteyting og kontor. Senterets omsetning forventes å passere NOK 500 millioner i 2023.

Wilog har kjøpt Industriveien 12 og Industriveien 10 i Lørenskog av henholdsvis Rutle-familien og Lentusgruppen. Logistikkbyggene er på 8 073 m² og 3 700 m², og ligger i umiddelbar nærhet til hverandre.

Offentlig Eiendomsinvest har kjøpt Håkons gate 4 i Harstad av Nordic Investments. Kontoreiendommen er på 4 000 m², utleid til offentlige leietakere, og hadde en årlig leieinntekt på MNOK 5,7 i 2022.

Et syndikat tilrettelagt av Oslo Finans har kjøpt Nordre Fokserød 28 i Sandefjord av Raymond Kristoffersen. Kombinasjonseiendommen er på 3 300 m² og hadde leieinntekter på MNOK 5,2 i fjor.

Norges Bank økte styringsrenten med 0,25 prosentpoeng til 3,25 prosent på rentemøtet torsdag 4. mai. Styringsrenten har ikke vært høyere siden 2008. Sentralbanken varsler samtidig at renten mest sannsynlig vil settes videre opp til 3,50 prosent i juni.