Malling kjøper Pilestredet 35 fra UNION

– Pilestredet 35 utgjør et helt kvartal i Oslo sentrum med statlig leietaker, lang leiekontrakt og førsteklasses beliggenhet. Eiendommen passer således svært godt inn i fondets mandat som er å kjøpe sentralt beliggende eiendommer med solide leietakere i de største byene i Norge, sier Mads Mortensen, Managing Partner i Malling Investment Management.

– Det har vært en smidig og god transaksjonsprosess med Malling. Dette er et stort og viktig salg for UNION, og transaksjonen har forløpt smertefritt takket være en profesjonell kjøper og gode rådgivere, sier Pål Kumle, transaksjonsansvarlig partner i UNION Eiendomskapital.

Siden kjøpet i 2019 har UNION forlenget leieavtalen med OsloMet for ti nye år. OsloMet er hovedleietaker og representerer i all hovedsak leieinntektene på eiendommen. Det er ingen ledighet i bygget som har et bruttoareal på om lag 27 000 kvm og årlige leieinntekter på rundt 85 millioner kroner.

– OsloMet ser fram til samarbeid med Malling og Gjensidige som ny, solid eier og forvalter av vårt universitetsbygg i Pilestredet 35, sier rektor ved OsloMet, Christen Krogh. Vi vil også takke UNION for et godt samarbeid om utvikling av bygget siden 2019. Pilestredet 35 er det bygget på campus med høyest antall studenter i daglig aktivitet. Det er derfor viktig for OsloMet med et langsiktig samarbeid om å videreutvikle de gode lokalene i bygget tilpasset utdanningene og forskningsaktiviteten vår framover, legger han til.

Eiendommen benyttes av OsloMet til både undervisning og kontorer. Universitetet har om lag   23 000 studenter.

– Pilestredet 35 har vært en god investering for investorene i UNION Core Plus. Samtidig overtar Malling en fantastisk eiendom vi gjerne kunne forvaltet videre for våre investorer, sier Lars Even Moe, Managing Partner i UNION Eiendomskapital.

Torjus Mykland, leder for transaksjoner i Malling Investment Management, legger til:

– Malling Core Plus II har med kjøpet av Pilestredet 35 gjennomført sitt femte kjøp og dermed etablert en svært attraktiv portefølje med eiendommer på vegne av Gjensidige.

Rådgivere for kjøper har vært Wikborg Rein, Crowe og BER. Advokatfirmaet BAHR og Lars Økland i SPG Corporate Finance har bistått som rådgivere for selger.