UNION Core Real Estate Fund med vellykket totalrehabilitering på Brann Stadion

Strategisk eierskap og klyngetenkning 

Union Core Real Estate Fund eier næringsseksjoner i Kniksens Plass 1–3. Investeringen treffer kjernen av fondets strategi: formålsbygg med solide leietakere innen undervisning, idrett og helse. Sammen med leietakere som NTG, NTGU, Da Vinci Montessoriskole, Bergen kommune (barnehage), Stadion Fysioterapi og Idrettsmedisinsk Klinikk, har UNION bidratt til å videreutvikle en sterk klynge som fremmer både utdanning og idrettsmedisinsk kompetanse i Bergen. 

Omfattende rehabilitering i tråd med miljøambisjoner 

Bygget i vestre kortside, kjent som «Frydenbø-tribunen», ble opprinnelig oppført i 1994. Gjennom totalrehabiliteringen har UNION lagt til rette for at NTGU kan ta i bruk tre moderne etasjer med undervisningslokaler, grupperom, lærerværelse og sosiale soner. I tillegg holder Bergen kommune (barnehage) og Stadion Fysioterapi til i første etasje. 

Prosjektet har omfattet betydelige tekniske oppgraderinger, inkludert to nye ventilasjonsanlegg, nye tekniske føringer, vinduer, heis og inngangsparti. Gjennom smarte løsninger er bygget løftet fra energimerke D til B – et tydelig resultat av UNIONs ambisjon om å redusere energiforbruk og øke bærekraften i porteføljen. 

Resultat gjennom godt samarbeid 

Rehabiliteringen er gjennomført i samarbeid med Novaform AS og Holon Arkitekter. Prosjektet ble organisert med over 20 enkeltkontrakter, noe som ga god kontroll på både kvalitet og økonomi, og en estimert besparelse på rundt fem millioner kroner sammenlignet med tradisjonell totalentreprise. 

– Vi setter stor pris på den gode dialogen og innsatsen fra Novaform og Holon Arkitekter gjennom hele prosessen. Sammen har vi levert et skolebygg som understøtter både NTGUs og UNIONs ambisjoner, sier Stine Beate Sørgen, Union Core Real Estate Fund. 

Langsiktig verdiskaping 

Med NTGU som ny leietaker i moderne og inspirerende lokaler har UNION lagt grunnlaget for økt trivsel, læring og utvikling for idrettsungdom i Bergen. Samtidig er prosjektet et tydelig eksempel på hvordan fondet arbeider langsiktig med å videreutvikle eiendomsporteføljen i tråd med både leietakernes behov og fondets strategiske og miljømessige mål.