Eiendommen

Velkommen til Factory Tøyen – Oslos nye kreative senter. På Tøyen er en 6.250 kvadratmeter stor fabrikkbygning over 4 etasjer forvandlet til unikt miljø for kreative bransjer.

Fabrikkmaskinene har blitt byttet ut med innovatører, pauserommene er fylt med tegnebord, fabrikkhallen er omgjort til et unikt eventlokale som har vært vertskap for alt fra lokale hip-hop-artister til kunstutstillinger og bedriftsarrangementer.

De øvre etasjene er nå hjemmet til vårt pulserende coworking space på ca. 2 000kvm, som har tiltrukket seg en mangfoldig og engasjert medlemsbase. Videre er de øvrige kontorlokalene leid ut til et knippe av landets fremste kreative virksomheter. 

Lokalene

Gårdeier har også forbeholdt arealer for større leietakere, som ønsker lengre kontrakter, men hvor man får en unik mulighet til å være en del av miljøet i Factory Tøyen.

Kontorlokalene har store vinduer, svært god takhøyde og leveres med et røft og industrielt preg som vist på bildene. Lokalene består av åpne landskap, møterom, stillerom, sosialsone og minikjøkken.

Ledig areal:

3. etasje ca. 512 kvm BTA  (Arealet kan om ønskelig deles ned til 446 kvm)

Standard

Kjølberggata 21 er en tekstilfabrikk fra 1911 med historie i veggene. Bygget er det første i Norge i fullarmert betong og kan regnes som lillebroren til Havnelageret i Oslo, begge tegnet av arkitekt Bredo Henrik Bertsen. 

Sammen med MAD arkitekter, har gårdeier gjort jobben med å bevare så mye som mulig av de originale detaljer, samtidig som man rigger for morgendagens behov. Man har lagt vekt på, også i et over 100 år gammelt bygg, å ta miljø på alvor, blant annet ved ta i bruk energieffektive varmepumper med bergvarmeanlegg. Et annet viktig tiltak på eiendommen er etablering av VAV hybridventilasjon, som inkorporerer naturlig luftgjennomstrømning ifra motoriserte vinduer, i tillegg til moderne aggregater. Alt fullt automatisert med luftkvalitets sensorikk i nært alle rom.  

Plantegninger

Beliggenhet

Tøyen er et av de mest sentrale områdene i Oslo, med et variert tilbud av restauranter, boliger, og næring, som til sammen utgjør en komplett bydel. Tøyen blir blant flere omtalt som “nye Løkka”, da demografien i området i økende grad er bestående av unge voksne som er ivrige etter å benytte seg av det nabolaget har å by på. 

Innen kort gangavstand ligger Botanisk Hage, Kampen, Ensjø og Grønland som til sammen utgjør en komplett bydel. I 2021 kom nyheten om at NRK flytter fra Marienlyst til Ensjø. Et spennende område i rask utvikling med stort potensiale for rette leietaker.

Alle T-banelinjer stopper på Tøyen stasjon, og flere busslinjer har rute her. Samtidig er det enkelt å komme seg med bil til området. 20-bussen stopper rett utenfor eiendommen. Denne ruten tar deg gjennom hele byen, fra Skøyen til Helsfyr. 

Kontakt rådgiver