SAMMENDRAG

Strømnesåsen ligger ca. 1,5 km sør for Karlshus, som er administrasjonssenteret i Råde kommune. Tettstedet er sentralt beliggende mellom Moss, Fredrikstad og Sarpsborg.

Karlshus, et levende bygdesentrum med ulik næringsvirksomhet, matbutikker, kafeer, barnehager samt barne- og ungdomsskole.

Bane NOR regulerer ny InterCity-stasjon rett i nærheten av eiendommen. Reisetiden til Oslo vil være ca. 35 minutter når dobbeltsporet på Østfoldbanen er ferdig.

Det er netto innflytting til Råde, og kommunen legger godt til rette for videre vekst gjennom regulering av bolig- og næringsområder. 

Det totale planområdet er stort i Råde-målestokk, og er det eneste store utviklingsområdet for bolig som er satt av i kommunedelplanen, annet enn normal fortetting.

Eiendommen som selges ligger i planområdets nordre del og er den delen av området som vil bli utviklet først jf. rekkefølgebestemmelsene i kommunedelplanen.

Reguleringsplanen legger til rette for en variert utbygging av både frittstående småhusbebyggelse til terrassert blokkbebyggelse. Prosjektet har en størrelse og fleksibilitet som gjør at en utbygger vil dra fordel av å kunne utvikle et helhetlig bomiljø for området.

Høyt akkumulert boligvolum i kommunens boligbyggeprogram med opp mot
3 enheter per daa.

Offentlig infrastruktur tilhørende eiendommen slik som vann-/avløp, strøm og asfaltert tilkomstvei, samt gang-/sykkelvei fra eiendommen til Råde stasjon er under bygging og er forespeilet å stå ferdig august 2020.