Investeringer i unotert eiendom deles inn i fire strategier; core, core plus, value add og opportunistic. De varierer fra lav risiko til høy risiko, og er definert av både de fysiske egenskapene til eiendommen og mengden gjeld som brukes til å kapitalisere et prosjekt. Vi tilbyr value add og core strategier. 

Value add

Value-Add er synonymt med vekst og assosiert med moderat til høy risiko. Eiendommer med utviklingspotensiale har ofte underleie eller korte kontrakter ved anskaffelse, og har potensial til å få en bedre kontantstrøm når utviklingspotensialet er tatt ut. Eiendommene har ofte høy ledighet, forvaltningsutfordringer, utsatt vedlikehold eller en kombinasjon av alle tre.

Vi investerer hovedsakelig i Norge, i byregionene Oslo, Stavanger, Trondheim og Bergen. Fondene fokuserer primært på investeringer i detaljhandel, bolig, kontor, lager/logistikk, studentboliger og sosial infrastruktur.  

Value add fond

Forvalter: UNION Eiendomskapital UREF AS

Målgruppe: Profesjonelle investorer

Core

Core investeringer har som mål å genere stabile inntekter i lange og sikre kontantstrømmer i den mest likvide delen av markedet. Risikoprofilen er lav.

Fondet har en bred portefølje med diversifisert eksponering, hvor eiendommene karakteriseres ved å besitte stabile og robuste kontantstrømmer I kombinasjon med solid residualverdi-beskyttelse, samt verdiøkningspotensial ved å realisere forretningsplaner gjennom aktiv forvaltning.

Fondet kjøper hovedsakelig kontorbygg beliggende i sentrum av storbyene og formålsbygg som fortrinnsvis utgjør næringsklynger innen undervisning, idrett, helse og omsorg og andre samfunnsnyttige tjenesteformål.

Core fond

Forvalter: UNION Eiendomskapital CORE AS

Målgruppe: Pensjonskasser, livselskaper, stiftelser og forsikringsselskap